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鹿港買1店面+10套房收租A156
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5680 萬
4980 萬 - 參考單價：36.97 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
店面+套房
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：134.719 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：122.71 坪
- 附屬建物面積：12.009 坪
- 土地面積：45.669 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鹿港國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港體育場，親子公園，環保公園，天后宮，鹿港老街
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鹿港國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港體育場，親子公園，環保公園，天后宮，鹿港老街
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「現成收租型」商業透天，適合追求穩定現金流與長期資產配置的買方。然而，從投資報酬率角度審視，月收 12 萬對應 4,980 萬總價，年毛收益率約為 2.9%，在當前投資環境下略顯偏低，且需考量商用房產較高的稅賦成本，實際淨報酬可能更低。
是否值得購買？ 若您手邊有大額資金，且尋求資產配置多元化、不看重短期現金流回報、或打算長期持有以對抗通膨並預期房價增值，此物件值得考慮。但若您的投資標的是追求高於銀行存款或債券的穩定收益，此物件的報酬率可能未達預期，建議您需仔細評估未來的租金成長潛力與持有成本後再行決策。此外，因屬商用性質，請確認您對相關稅負與法規的了解度。
問與答
鹿港透天土地
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暱稱：買房地產找阿振
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-374095
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住商不動産 鹿港福興 加盟店
經紀業名稱: 銓富企業社統編60820105
證號: (98)登字第134584號
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