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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598.1 萬
- 參考單價：25.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
元化路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：23.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.69 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求低門檻進駐 A22 核心區的購屋者而言，具備相當高的關注價值，但需謹慎評估。其最大賣點在於「地段優勢」與「價格性價比」，以 598 萬的總價換取 SOGO 旁的三房格局，對於年輕家庭或投資客來說，租金回報率可能不錯。然而，屋齡已達 46 年且為無電梯頂樓，對於長久居住或自住的舒適度是主要考量，同時需務必釐清「增建 8 坪」的合法性與產權登記狀況，避免未來衍生法律糾紛。若您的預算有限且能接受老屋維護成本，此物件值得考慮；若重視電梯、車位或房屋新建狀態，則建議延長觀望。
問與答
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陳明義(仲介，收取服務費)
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證號: (110)登字第385930號
內壢買屋賣屋 陳明義 0979312208
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