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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
658 萬
566 萬 - 參考單價：22.73 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
南京路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.901 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.93 坪
- 附屬建物面積：2.456 坪
- 共同使用：3.515 坪
- 土地面積：835.202 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件
此物件對於預算有限且重視地段便利性的購屋者而言，是一個不錯的選擇。主要理由在於其總價實惠且功能齊全，三房兩廳在老舊公寓中屬於高實用率的格局，加上「管線更新」與「附新家具」，大幅降低了入住的麻煩。此外，鄰近大學與公園的優勢，使其兼具自住舒適度與未來的租屋潛在收益。
然而，買家在決定前必須特別注意屋齡對貸款的影響。40 年屋齡可能導致銀行放款條件較嚴，建議先向銀行確認可貸年限與利率，並考量未來是否有爬樓梯的体力負擔。若您計畫長期持有或主要目標為首購與租金回報，此物件具備较高的性價比與保值潛力。
問與答
嘉義別墅透天
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