北區買屋 /
北區買房
北區曉明高中魅力商圈旁收租效益角間樓店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 809
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：70.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
青島路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：71 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的**「高收益投資標的」**，並不適合純自住需求者。
是否值得購買： 若您資金充裕且尋求穩定現金流，此物件值得列入購買清單，但需在交易前進行更嚴謹的鑑價與法律審查。
主要理由：
- 投資報酬率具吸引力：以總價 4980 萬元計算，年租金收益約 144 萬元，初步計算年報酬率約 2.9%，加上租金階梯式調整，在低利時代結束後具相當競爭力。
- 地段與租戶品質：角間位置加上連鎖店承租，代表該地段商業價值已被市場驗證，減少了空置風險。
- 風險控制提醒：因屋齡超過 40 年且涉及增建與住改商，建議委託專業建築師或工務行確認增建合法性，並確認銀行貸款是否會因屋齡老舊而受到限制，以確保資金安排無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中太平買房 台中東區買房
台中太平買房 台中東區買房
富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
台中東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
台中太平買房 台中東區買房 富屋不動產 0422113993
我家粉絲團更多好屋推薦
臨中山精武商圈入門玄關3房平面車位 台中太平買房
台中市 太平區
總價：999 萬(含車位價)
富貴吉祥｜樹孝商圈｜低公設比｜角間四房 台中太平買房
台中市 太平區
總價：798 萬
新光重劃區｜櫻花群雄會｜三房｜連號雙平車高樓層 台中太平買房
台中市 太平區
總價：1880 萬(含車位價)
太平光興路靜巷車庫大露台孝親透天 台中太平買房
台中市 太平區
總價：1298 萬
太平區勤益科大收租自用超值套房E 台中太平買房
台中市 太平區
總價：198 萬
北區一中商圈｜全新整理大兩房｜小資家庭首選
台中市 北 區
總價：668 萬
大里五大房活路機能好 比大樓便宜透天
台中市 大里區
總價：1258 萬
大城二月埕｜全新未住｜三房視野｜B1平面電充車位
台中市 北屯區
總價：1860 萬(含車位價)
台新醫院旁三套房．大露台景觀視野戶 台中東區買房
台中市 東 區
總價：1580 萬(含車位價)
北屯機捷特區｜精匠56N |兩房平車
台中市 北屯區
總價：1250 萬(含車位價)