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新光重劃區｜櫻花群雄會｜三房｜連號雙平車高樓層 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.57 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
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- 社區：櫻花櫻雄榜 群雄會
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，特別適合注重通勤效率與子女教育的家庭族群。
此物件在台中太平地區具備極高的實用性與保值潛力。首先，「新光重劃區」加上「74 快速道路」的地理優勢，解決了通勤時間成本大的痛點，對於雙薪家庭非常友善。其次，明星學區資源（新平國小、新光國中）是該物件最核心的增值保障，能確保未來轉手的流動性。
雖然屋齡已 5 年且管理費稍高，但「連號雙平車位」在同等級住宅中屬稀缺資源，且高樓層設計有效避開了部分噪音與隱私問題。若您的預算範圍落在 1800 萬至 2000 萬之間，且主要目的是自住兼顧孩子教育，這是一檔性價比極佳的選擇。建議買方在簽約前，務必確認室內實際坪數是否符合預期，並親身於不同時段勘查隔音效果，以確保居住體驗與報價相符。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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