鼓山農十六電梯大樓
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南高屏法拍網 鼓山裕誠路 農十六特區?雙平車大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2832 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：234
- 保證金：566.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：華人匯
- 總坪數：109.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.43 坪
- 附屬建物面積：5.78 坪
- 共同使用：45.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 38樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估風險
此物件位於高雄鼓山區熱門路段，且屋齡新、含兩筆車位，對一般家庭或投資客皆具吸引力。最大的亮點在於其「法拍」屬性，若確認最終成交價低於同地段市價，將具備顯著的成本優勢。然而，作為買方必須清楚，此非一般市場交易，存在潛在的產權或占屋風險。
主要理由如下：
- 性價比高： 總坪數達 109.3 坪且含雙車位，對家庭居住或商用規劃皆寬裕，單價在鼓山區具競爭力。
- 區位與屋齡： 裕誠路交通便利，11 年屋齡意味著建築品質尚佳，居住體驗優於舊大樓。
- 關鍵評估點： 建議您在標售前務必進行詳盡的產權調查與現場勘察，確認是否有租約或欠稅問題。若您具備一定的風險承受能力與時間成本，這是一筆值得投入的標的；若追求安穩與快速交屋，則建議尋求一般二手房源。
問與答
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