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近商六十大面寬傳統透天-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：861 萬
- 參考單價：23.78 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路二段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.209 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.209 坪
- 土地面積：25.573 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得納入考慮，但需配合翻修預算與融資評估。
主要理由： 這是一間具備「好地段」與「硬格局優勢」的物件。對於重視生活機能且家裡人口較多的買方來說，RC 結構與六米大面寬的透天在台南市場上相當難得，且價格在 861 萬的門檻下，空間性價比尚可。
然而，由於屋齡已達 45 年，購買決策的關鍵在於您是否願意投入後續的翻修成本。若預算能容許對水電、防水或內部格局進行現代化改造，並確認銀行貸款額度不會因屋齡過高而受限，這間房子能提供極佳的居住體驗與長期的資產保值潛力；反之，若您偏好拎包入住且不願處理老屋維修，則建議謹慎評估。
問與答
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