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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.45 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻邑悅中山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2700 元/月
管理描述：季繳8100元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新平國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：全聯福利中心、家樂福超市
附近交通：宜昌中山路口公車站、宜欣郵局公車站、精武火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
管理描述：季繳8100元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新平國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：全聯福利中心、家樂福超市
附近交通：宜昌中山路口公車站、宜欣郵局公車站、精武火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於太平新光特區的物件，對於預算有限卻想擁有新屋品質、且工作地點鄰近北屯或東區的購屋者而言，是非常值得納入考慮的選擇。
主要購買理由如下： 首先，「屋齡輕新」與「含車位」是最大的亮點。3 年屋齡意味著住家環境新穎，省去了未來維修的煩惱，而價格 1,498 萬即包含坡道平面車位，在當前房價環境下具有不錯的性價比。其次，生活機能極為完善，從超市、學校到公園皆在步行範圍內，加上鄰近 74 號快速道路，能大幅節省通勤時間。
不過，建議您在參觀時特別注意： 由於房屋位於環中東路三段主要幹道旁，建議在不同時段（特別是上下班尖峰時刻）實際感受隔音狀況。此外，每月 2,700 元的管理費需符合您的長期預算規劃。
總結： 若您的家庭對於交通便利性的需求大於對絕對靜謐環境的堅持，此物件兼具了實用性與保值性，是一筆值得購入的自住資產。
問與答
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