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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：24.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.269 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.737 坪
- 附屬建物面積：2.532 坪
- 土地面積：8.905 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總評：值得考慮，特別是對於注重生活機能與學區需求的首購或換屋族。
此物件位於楠梓成熟且熱門的德民商圈，具備穩定的學區需求與生活機能，且屋內水電已更新，能避免老屋常見的隱患與裝修麻煩，對於不想投入時間裝修的買方來說相當吸引人。低樓層設計對於長期居住或家中有長輩者亦是一大利基。
然而，您需留意 44 年屋齡可能帶來的銀行貸款限制，以及無電梯公寓在未來 aging society（高齡社會）的潛在不便。若您計畫長期持有或對短期投機增值要求不高，此物件在價格與地段上具備相當的居住價值；但若您追求較新的產品力與完善的電梯設施，則需斟酌考量。
問與答
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
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