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烏日買屋 彰化★大葉大學★優質4套房+4機車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：319.9 萬
- 參考單價：11.06 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
山腳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大葉學苑
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：28.918 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.196 坪
- 附屬建物面積：2.223 坪
- 共同使用：10.499 坪
- 土地面積：6.685 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「尋求被動收入」或「預算有限但需多房空間」**的購屋者來說，值得納入考慮。
主要理由如下：
- 投資性價比極高：以低於 320 萬的價格買到 4 房加 4 車位，在當地屬於極具吸引力的低門檻資產，極易透過出租方式抵銷房貸成本。
- 學區需求穩定：緊鄰大葉大學，擁有穩定的學生租賃客源，適合長期持有以累積租金收益。
- 格局獨特稀缺：四房四衛且皆附獨立車位，在二手市場中較少見，利於未來出租時的競爭優勢。
建議：若您的購屋目的是為了長期收租或投資資產配置，此為良機；但若以自住為首要考量，建議親訪查看 2 樓的採光與噪音情況，並請專業技師檢測老屋水電管線，以確認長期居住成本。
問與答
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立晟不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：立晟不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-802878
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經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
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本公司專營烏日高鐵特區，大肚，南區等地區，透天別墅，華廈大樓，建地農地，歡迎鄉親來店奉茶
室內電話：04-23388985
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