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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：31.18 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
公正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.11 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得有子女就學需求及重視空間的家庭考慮，但建議務必審慎評估老屋隱憂與預算分配。
主要理由如下：
- 學區與生活便利性：位於羅東明星學區且鄰近公園與市場，對有學童的家庭來說，能節省通勤時間並提供良好的成長環境，這是該物件最大的賣點。
- 空間大坪數：48 坪的地坪配合 3 房 3 衛的格局，在透天厝中具備高度競爭性，適合三代同堂或需要獨立空間的型態。
- 財務風險控制：由於屋齡已達 47 年，購屋者需預留一筆預算作為裝潢或老屋整修之用，並務必確認銀行對該屋齡的貸款成數。此外，因無車位配套，也需確認周邊停車是否便利。
總體而言，若您能接受老屋維護的責任並確認貸款事宜，這是一個能夠同時滿足居住品質與子女教育的實例；但若追求新穎或短期投資獲利，則需再斟酌。
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