楊梅電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
920 萬
880 萬 (含車位價) - 參考單價：25.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新農街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市心朗朗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.06 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 共同使用：8.49 坪
- 車位坪數：8.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或投資客
主要理由： 此物件的最大亮點在於「屋齡新」與「含車位」的組合。屋齡僅 6 個月代表您入住後幾乎不需投入裝潢費，且衛浴開窗的設計對生活品質有顯著提升，符合現代人對健康住宅的期待。雖然總坪數包含車位導致室內實際面積需留意，但對於楊梅區的通勤人口來說，2 房格局與捷運沿線的便利性極具吸引力。
行動建議： 雖然中介表示有議價空間，但建議您親自到場勘查。除了確認實際室內坪數與格局動線是否舒適外，也請確認所在樓層的視野與噪音情況。若能透過談判使總價更接近合理單價，這是一個進場的好時機。
問與答
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