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[南科置產顧問] 善化南科近國小稀有四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：22.16 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
六分寮
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：39.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需嚴格驗屋
此物件對於**「預算有限但需四房空間」以及「重視子女上學便利性」**的家庭而言，是一個性價比極高的選擇。868 萬購得善化區近學區的稀有四房，且單價合理，在當前市場上具有吸引力。
然而，作為購屋者，您必須關注兩個關鍵風險點。首先，該物件位於5 樓頂樓，建議在鑑價與屋況檢查時，務必確認屋頂是否有漏水痕跡，並確認防水工程狀況，以保障長期居住品質。其次，由於不包含車位，請預先評估附近停車的便利性及成本。若這兩點能解決，這將是一個兼具實用性與生活機能的理想住宅。
問與答
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