什乃，善化國小
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1195 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.93 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
什乃
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：⭐⭐⭐⭐ (適合特定需求者)
簡短總結與理由： 這筆物件對於在南科工作且家庭成員較多的購屋者來說，是一項不錯的選擇。主要理由在於其「4 房 2 廳」的寬敞格局與「含車庫」的配置，能有效解決家庭居住與停車的痛點，同時「整新」狀態大幅降低了入住成本。鄰近善化國小與南科就業區的優勢，也為未來居住與轉手價值提供了保障。
購屋建議： 建議您在決定前，務必確認房屋的實際屋齡與整新細節（如管線、防水是否更新），並親自前往周邊評估「什乃」路段的噪音與生活便利性。若房價與同區新成屋差距不大，則此物件的性價比極高；若單價過高，則需再行斟酌。整體而言，若以「自住改善」為目標，此物件值得列入優先考察名單。
問與答
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