※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：35.66 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西拉雅大道
地圖
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- 社區：w創世紀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.2 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在南科上班或希望居住於台南善化區的購屋者來說，具有相當高的購買價值。主要原因在於其總價與車位配置合理，3 房 2 衛的格局兼顧了隱私與實用性，且位於 15 樓高建築的中段樓層，居住舒適度佳。
特別值得肯定的優勢是包含平面車位且步行至南科車站的便利性，這對於日常通勤能節省大量時間成本。然而，由於總坪數有限且總價不算低，購屋者需確認自身財務能力能否負荷長期房貸壓力，並考量未來家庭結構變化後的空間需求。
綜合而言，若您的居住需求聚焦於南科生活圈通勤效率，且預算控制在 1,500 萬元以內，此物件屬於值得推薦的自住選擇。建議實際看屋時，進一步確認社區公設比與管理費細節，以確保符合長期持有意願。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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