電梯華廈  中正買屋 / 中正買房 - 法拍找劉姐台北市中正區晉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4160 萬
參考單價：61.15 萬/坪
地址：台北市中正區晉江街 133號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職四16金
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
總坪數：68.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.18 坪
附屬建物面積：5.85 坪
土地面積：16.12 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：古亭國小師範大學
鄰近公園：客家文化主題公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考慮，但需具備風險承受力

此物件對於尋求中正區核心地段、重視空間實用性且資金充裕的買家而言，是一項具潛力的選擇。其最大亮點在於「高性價比」與「生活機能」，61.15 萬/坪的單價在中正區老屋市場中具競爭力，且 68 坪的大坪數能提供極高的居住靈活性。加上 104 法拍團隊的專業協助，能有效降低法拍購屋的資訊落差。

然而，您需正視 48 年屋齡帶來的硬體折舊風險及 5 樓樓層的高低問題。若您計畫長期持有多年，或打算投入資金進行翻新，此物件值得購買。建議在標售前務必親自到現場確認點交狀況與內部隱患，並確認銀行貸款額度是否符合預期，以確保購屋過程順利安心。

問與答

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法拍找劉姐

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