信義國小捷運站五福學
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信義國小捷運站五福學區低總價溫馨兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：590 萬
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
渤海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.9 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：2.04 坪
- 土地面積：3.78 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合**「預算有限但極重視子女教育」**的購屋者。
是否值得購買： 建議考慮購入，但需配合自身長久住居的計畫。
主要理由：
- 學區與總價的平衡點：在苓雅區與捷運站周邊，要買到五福學區、總價 590 萬的物件相當具有吸引力，是進場明星學區的優質起點。
- 居住硬體的亮點：雖然屋齡老，但「衛浴有窗」與「7 樓頂層通風佳」在老舊公寓中難得，若對採光有需求，此優點可抵消部分屋齡帶來的疑慮。
- 財務評估關鍵：由於屋齡已達 46 年，建議在簽約前務必確認銀行貸款成數與年限，避免影響資金規劃。若您打算長期持有或作為投資出租，此物件的高性價比與低管理費值得投入；若追求短線獲利或極新穎的居住環境，則需再審慎評估頂樓與老屋的潛在成本。
問與答
左營三民鼓山房屋
左營三民鼓山房屋
陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
訂閱：5 (加入)台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
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