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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8698 萬 (含車位價)
- 參考單價：129.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環中東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：67.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.02 坪
- 土地面積：280.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中原大學、中原國小
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：中原夜市
附近交通：230外環藍線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中原大學、中原國小
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：中原夜市
附近交通：230外環藍線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期收租投資者，需審慎評估土地用途風險
此物件具備明顯的「高現金流」特質，對於尋求穩定被動收入的投资型買家而言，是一筆值得考慮的標的。其核心價值在於位於中壢後站成熟商圈，且目前已有穩定租戶，可確保資金進入後的即刻回報。然而，買房者必須注意到兩點關鍵挑戰：一是屋齡 38 年意味著未來可能需預留整修預算；二是「農舍作商業使用」的法律邊界，務必確認租約與土地使用現狀的合法性，以避開潛在的行政風險。若您以長期資產配置為目的，並能接受老舊建物的維護成本，此物件將是具吸引力的收租選擇。
問與答
龍潭房地產買賣
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鍾家承(仲介，收取服務費)
暱稱：富田不動產
專業品質：
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房仲電話：0910-159953
訂閱：2 (加入)龍潭 直營店
經紀業名稱: 富田不動產/晟群地政士事務所
證號: (九一)桃縣字第○○○四三四號
鍾家承(嘉澄)經理 03-4891188、0910159953
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