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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:8698 萬 (含車位價)
- 參考單價:129.78 萬/坪
- 地址:
桃園市
中壢區
環中東路
地圖
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- 總坪數:67.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:67.02 坪
- 土地面積:280.58 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:38 年
- 法定用途:農舍
- 形式/類型:商用/ 店面
- 車位:庭院式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐東南朝西北
鄰近學校:中原大學、中原國小
鄰近公園:莒光環保公園
生活機能:中原夜市
附近交通:230外環藍線
面臨路寬:20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹




地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合長期收租投資者,需審慎評估土地用途風險
此物件具備明顯的「高現金流」特質,對於尋求穩定被動收入的投资型買家而言,是一筆值得考慮的標的。其核心價值在於位於中壢後站成熟商圈,且目前已有穩定租戶,可確保資金進入後的即刻回報。然而,買房者必須注意到兩點關鍵挑戰:一是屋齡 38 年意味著未來可能需預留整修預算;二是「農舍作商業使用」的法律邊界,務必確認租約與土地使用現狀的合法性,以避開潛在的行政風險。若您以長期資產配置為目的,並能接受老舊建物的維護成本,此物件將是具吸引力的收租選擇。
問與答
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