裝潢百貨商圈  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中歌劇院豪宅網七期似水年華角間景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6860 萬 (含車位價)
參考單價：46.66 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：似水年華
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：147.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：70.88 坪
附屬建物面積：8.43 坪
共同使用：40.71 坪
土地面積：14.28 坪
樓別/樓高： 15樓 / 22樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：三平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷
生活機能：新光大遠百
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站.歌劇院公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，但需符合特定需求

主要理由： 此物件屬於「七期核心稀缺資產」，若買家主要考量為資產配置或家庭居住品質，此物件值得優先列入考慮。其最大的優勢在於不可複製的稀缺性，包含正對府會園道的永久綠景、147 坪的寬敞格局以及包含三個車位的豪華配置，在七期新成屋市場中極難尋覓。

此外，惠文學區與完善的商圈機能確保了未來的流通潛力。然而，由於屋齡已達 17 年且單價偏高，建議買家在簽約前務必確認房屋現況、公共基金狀況及裝潢翻新成本，並仔細評估自身的房貸負擔能力。若能接受其屋齡並看重地段與空間價值，這是一筆值得收藏的優質物件。

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