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竹北高鐵核心｜宏觀大器高樓精裝三房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.7 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏觀大器
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.564 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：19.159 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於預算充足、高度重視通勤效率與生活品質的購屋者而言，值得考慮，但需審慎評估稅務成本。
主要理由：
- 地段與機能無可取代：結合高鐵核心區優勢、雙平面車位資源及優質學區，在竹北高鐵路線上屬於不可複製的資源，尤其雙車位對雙車家庭來說極具吸引力。
- 居住體驗優異：高樓層採光良好，精裝修省時省力，加上度假式公設，能顯著提升日常生活的幸福感，適合長期自住。
- 需留意持有成本：由於登記為「商業用」，建議您在簽約前務必請專業人員核算稅務差異（如房屋稅率、增值稅計算方式），確認是否符合您的投資回報預期。此外，總價較高也建議預留一定的緩衝資金，以應對未來可能的市場波動與轉手週期。
問與答
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