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大台中土地買賣-南投市698萬免整理創業起家厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.53 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
忠孝五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.53 坪
- 共同使用：3.89 坪
- 土地面積：8.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：1200元/年
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：嘉和國小、南崗國中
鄰近公園：嘉和公園
生活機能：家樂福、黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1200元/年
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：嘉和國小、南崗國中
鄰近公園：嘉和公園
生活機能：家樂福、黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於特定族群來說確實具備相當的吸引力，但能否購買取決於您的購屋目的。
是否值得購買：視需求而定
若您屬於預算有限的首購族、有創業需求的創業者，或是尋求低總價收租的投資客，這是一筆值得進一步探訪的物件。698 萬的總價在南投市能買到免整修且機動性高的店屋，CP 值相當高，且成熟的生活機能能保證基本居住需求。
然而，若您追求純住宅的居住舒適度、長期資產保值能力或需要銀行高額貸款，則建議保持謹慎。32 年的屋齡帶來的稅務成本與貸款限制，以及住商用屬性帶來的潛在干擾，都是您需要仔細權衡的風險點。
建議您在決定前，務必確認該址的具體房屋稅籍登記狀態，並實際於不同時段（特別是夜間與假日）考察周遭噪音與停車狀況，以確保符合您的長期生活規劃。
問與答
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第051399號
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