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桃園廠房土地顧問 中壢工業區814廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：32500 萬
- 參考單價：41.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
自強二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：776 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求擴大生產規模的中小企業或長期工業地產投資者而言，具備相當程度的購買價值，但需慎重評估資金籌措與法規風險。
主要理由如下：
- 性價比具吸引力：每坪單價約 41.88 萬，在桃園中壢工業區屬合理區間，且擁有整棟與完善電力設施，比零散購置土地更具便利性。
- 使用權保障：持有完整使用執照是購買廠房至關重要的條件，能大幅降低合規風險與後續增建難度。
- 投資標的明確：由於總價較高，不適合短期投機，但適合希望透過廠房收租或自用降低營運成本的買方。
建議： 在簽約前，務必確認該地是否有閒置或違規使用紀錄，並詳細檢視停電、結構老化等潛在隱患，以確保投資安全。
問與答
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