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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2560 萬
參考單價：91.43 萬/坪
地址：台中市西區忠義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28 坪
土地面積：30.55 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於台中西區的透天物件，整體而言具備明確的購買價值，特別適合重視生活機能與即刻入住的買家。

其主要亮點在於地理位置優越，鄰近科博館且生活機能完善，加上室內水電已全數更新並重新整理，省去了購屋後繁瑣的裝修過程。4 房 3 衛的配置對於家庭居住來說相當寬裕。

然而，您需要留意的是51 年的屋齡與每坪近 92 萬的單價。高單價相對於較老的屋齡，意味著您在價格上支付了一部分的地段與裝修溢價。此外，28 坪規劃 4 房可能導致個別房間空間較小，建議您實際看屋時確認居住動線與空間感是否符合期待。若您的預算充足，且能接受老宅的潛在維護因素，這是一個相當值得考慮的居住選擇。

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