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?世界公園首排｜景觀3房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1768 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：40.8 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
桃子腳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.374 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.271 坪
- 附屬建物面積：2.759 坪
- 共同使用：15.344 坪
- 車位坪數：6.276 坪
- 土地面積：5.778 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2355 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：萬坪公
生活機能：家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2355 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：萬坪公
生活機能：家樂福
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件適合追求景觀品質與學區資源的購屋者，具備購買價值。
主要理由：
- 稀缺資產配置：「公園首排永久景觀」加上「附贈車位」是此物件最大的亮點，在板樹地區屬於難得的稀缺資源，能顯著提升居住幸福感與長期保值能力。
- 學區與機能穩固：位於桃子腳完全中學區範圍內，且鄰近家樂福與交流道，兼顧了子女就學安全與成人通勤便利性，非常適合家庭客群。
- 性價比考量：雖然屋齡 18 年且單價偏高，但 3 房 2 廳的方正格局與雙面採光提供了良好的居住基底。若能接受低樓層（3 樓）及適度整修的需求，這是一筆兼具自住舒適度與投資潛力的交易。建議您在簽約前，務必實地勘察房屋內部狀況及社區公共設施維護現況。
問與答
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施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
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經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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