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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：34.76 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛 2陽台
- 總坪數：100.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.71 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 土地面積：70.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：台南應用科技大學、三村國小、永康國中
鄰近公園：永康公園、永康探索教育公園
生活機能：永康公有零售市場、永康早市、家樂福
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：台南應用科技大學、三村國小、永康國中
鄰近公園：永康公園、永康探索教育公園
生活機能：永康公有零售市場、永康早市、家樂福
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「企業自用」或「長期資產配置」的買家而言，是一個具有相當吸引力的選擇。其位於永康區精華地段，且具備百坪空間與雙面採光，非常適合需要擴廠的中小型企業，能直接節省租屋成本與興建時間。然而，買房者需特別注意「屋齡 30 年」與「增建部分」這兩點，建議在簽約前務必確認增建是否有合法產權登記，並評估老舊建築的修繕與維護成本。此外，未包含車位可能會影響企業訪客或員工的便利性，需一併考量。
整體而言，若您購買目的是為了自用擴廠並看好永康產業區長期發展，此物件值得優先考慮，但務必進行更詳細的產權與結構檢測，以確保投資安全。
問與答
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永慶不動產虎尾寮裕農加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 台南府不動產仲介經紀有限公司
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