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東區台南國寶三房高樓層景觀宅（已承租平面車位）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
830 萬
798 萬 - 參考單價：28.72 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台南國寶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.95 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：5.53 坪
- 土地面積：1.88 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：已承租平面車位/1800元/月
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重通勤效率與生活機能的自住買方來說，值得列入考慮，尤其是需要「立即入住」或不想花費時間裝潢的買家。其最大的亮點在於高樓層的景觀、新裝修的品質以及成熟的周邊商圈，加上包含車位承租權，能有效提升居住便利性。
然而，您需審慎評估屋齡 31 年所帶來的潛在影響。這可能涉及銀行貸年限縮短，以及未來轉手流通性較弱等問題。單價近 30 萬對於老屋而言雖非絕對高價，但也需確認是否符合市場對該區域老宅的價值共識。若您能接受老屋屬性並計畫長期持有，此案在價格與配置上具備不錯的高 CP 值；若以投資保值為主要考量，則建議多比較同地段新案或新成屋的價格優勢。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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