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楠梓房屋買賣★橋頭青埔捷運站#輕屋齡#兩房平移車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
經武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全民萬歲
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.12 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：14.35 坪
- 土地面積：3.2 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1647 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：甲圍國民小學
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：橋頭公有第一市場/家樂福 楠梓店
附近交通：高雄紅線/青埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1647 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：甲圍國民小學
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：橋頭公有第一市場/家樂福 楠梓店
附近交通：高雄紅線/青埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需視個人對樓層的接受度而定。
主要理由：
- 性價比高：在楠梓橋頭新市鎮，能以 998 萬買到包含車位的 5 年新品住宅，且單價控制在 27 萬左右，對於首購族或預算有限的買家來說，是一筆相當划算的交易。
- 格局實用：「大 2 房 +2 衛浴」的配置比傳統小三房更能提升生活品質，且屋齡新，省去了大筆修繕費用，非常適合自住。
- 地段潜力：受惠於科學園區與台積電設廠效應，加上交通便利性，長期居住與資產保值潛力不錯。
注意事項： 最關鍵的考量點在於2 樓的低樓層。雖然價格優渥，但您必須親自造訪，確認該戶的採光、通風狀況，以及對噪音與隱私的容忍度。若您能接受低樓層的生活模式，此物件在該區域內屬於高性價比的選擇。
問與答
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楊順吉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊順吉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-167261
訂閱：1 (加入)
楠梓藍田大學 加盟店
經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司
證號: (111)登字第409854號
楠梓房屋買賣 楊順吉 0930167261
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