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買屋賣屋 安定20米路低總價5房透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：937.9 萬
- 參考單價：20.4 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
六塊寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：45.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.7 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「注重居住品質與空間，且預算有限」的自用買家，對於尋求高投資報酬率的投機者則較不推薦。
主要理由如下： 首先，其性價比極高，以不到 940 萬的總價取得 5 房、3 衛的大坪數透天，且臨接 20 米寬道路，交通條件在當地相當優異，非常適合作為家庭長期置產。其次，屋齡雖達 31 年，但安定區生活機能成熟，對於注重通勤與孩子就學（南興國小）的家庭來說，便利性大於屋齡帶來的折舊影響。
然而，買房前請務必注意整修成本與資金規劃。由於屋齡老舊且無附贈車位，需預留一筆整修與停車設備的預算，並確認銀行對於該屋齡的核貸成數與年限。若您願意投入資金翻新並接受該區域的發展節奏，這是一筆相當實用的自住選擇。
問與答
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謝淑玲(仲介，收取服務費)
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