符合ESG綠能廠房  大園買屋 / 大園買房 - 李綺綺工商地產大園近交流道綠能廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：43800 萬
參考單價：33.45 萬/坪
地址：桃園市大園區國際路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 7衛
總坪數：1309.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：1283.7 坪
附屬建物面積：25.9 坪
土地面積：639 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：4 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟高規格、新穎且具備綠能特質的工業廠辦，總坪數達 1300 多坪，對於需要設置總部、研發中心或大型製程的企業來說，條件相當優越。尤其是銀級綠建築認證與完善的機電設施，能顯著提升企業形象與營運穩定度。

是否值得購買？ 此物件適合具備充足資金且有意長期自用的企業購置，特別是目前重視 ESG 形象、需要大面積彈性空間的製造業或高科技廠商。然而，由於總價高達約 4.1 億，且存在「無貨梯」這一潛在營運限制，若購屋者僅為短期投資或對貨物搬運有極高需求，則建議審慎評估。若資金無虞，且能解決貨運動線問題，此物件在市場上屬於稀缺的精品資產，值得考慮。

問與答

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您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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