頂埔捷運收租新裝潢透
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K933頂埔捷運收租新裝潢透天 捷運透天中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1879.9 萬
- 參考單價：65.75 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
大暖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：28.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.14 坪
- 附屬建物面積：5.45 坪
- 土地面積：16.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視現金流與地段便利性的投資型買家，或是家庭成員較多、需要分層居住空間的自住族。
建議購買的主要理由包括：
- 租屋回報率高：目前滿租狀態，能快速產生收益，且 1-4 樓獨立空間規劃適合收租。
- 交易誠意度高：屋主明確表示決心出售，且裝潢品質不錯，能節省初期的翻修時間與費用。
- 交通優勢明顯：靠近頂埔捷運，在土城區具備較強的保值與流動性。
不過，由於屋齡已達 51 年且包含加蓋部分，購買前務必進行專業建物檢測，確認結構安全及水電狀況，並確認銀行對該產權的貸款成數。若單價可透過議價拉近與同區新案距離，此物件性價比則更值得考慮。
問與答
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劉蕙蘭(仲介，收取服務費)
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