鶯歌透天別墅  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌透天別墅-永吉大面寬漂亮透天@溫馨降價囉!

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬
參考單價：53.77 萬/坪
地址：新北市鶯歌區德昌二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：40.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.92 坪
附屬建物面積：6.96 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：自有車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永吉國小
鄰近公園：永吉公園
附近交通：永吉捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且重視家庭空間與居住品質的買家而言，具有相當的購買吸引力。主要理由在於其「降價」的切入時機配合「4 房 3 廳」的寬敞格局，且屋內管線已全數更新，入住即可安心使用，大幅降低了隱藏的工程支出。

然而，購買前建議您優先確認兩點：第一，「永吉捷運站」的實際距離是否如廣告所述，避免通勤時間影響工作；第二，針對雙面臨路的潛在噪音進行實地走訪確認。若價格能在現價基礎上再透過議價調整，並確認交通與環境無重大疑慮，這將是一個值得考慮的高質居所。

問與答

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