高醫.果菜市場.建工  三民買屋 / 三民買房 - 高雄找屋推薦近高醫.未來黃線七重奏有景2大房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：34.74 萬/坪
地址：高雄市三民區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：七重奏
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.123 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.893 坪
附屬建物面積：1.545 坪
共同使用：6.685 坪
土地面積：1.766 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1085 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族國小.正興國中
鄰近公園：十全滯洪池公園
生活機能：果菜市場
附近交通：未來捷運黃線.公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得考慮，特別適合預算有限但重視居住品質的家庭，或希望長期投資的買方。

主要理由如下：

格局優異：在 24 坪的空間內實現 2 房 2 廳，且兩面採光與衛浴開窗，居住舒適度高於許多老舊電梯大樓。
增值潛力：坐落於捷運黃線未來路廊，加上鄰近高醫商圈，具備一定的保值與增值空間。
生活便利：果菜市場與學區資源完善，符合自住的實質需求。

建議：由於屋齡已近 20 年且無車位，建議購屋前仔細檢視管委會紀錄與房屋結構狀況，並將購置車位或維修預算納入總成本評估。

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