草屯雙冬獨棟別墅  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投土地專家透391 獨棟別墅環境清幽景色優美

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1188 萬
參考單價：16.11 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：73.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.52 坪
附屬建物面積：4.24 坪
土地面積：111.979 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：庭院停車場

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：雙冬國小
鄰近公園：九九峰氦氣球園區+ 鳥嘴潭
附近交通：國6東草屯交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言是**「適合特定族群的優質選擇」**，但若考量投資報酬率則需審慎評估。

值得購買的主要理由： 如果您追求的是生活品質與土地空間，而非建築的新舊程度，此物件價值頗高。111.98 坪的土地規模在草屯地區極度稀缺，20 米面寬帶來的居住舒適度與隱私性遠勝一般公寓。無管理費與獨立院落對於退休生活或家庭成員多的族群來說，是極高的長期優勢。此外，建商透明說明屋齡登記情況，展現了誠意與風險控管的態度。

潛在風險提醒： 請務必確認銀行對 29 年屋齡且登記年代較新的房屋之貸款額度。此外，建議在簽約前進行專業房屋檢測，確認老舊管線與結構安全，並評估 5 房僅 2 衛的實際使用痛點是否符合家庭成員習慣。

總結建議： 對於尋求「中南部置產、退休規劃、或台中通勤族」的買方，這是一個值得深入考察的標的；但若您偏好低維護成本的新成屋，則建議繼續尋找其他選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第367535號

南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。

我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。

當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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