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知己人家|近水湳經貿|大三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.74 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
庄美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：知己人家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3427 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新興國小、四張犁國中
鄰近公園：敦化公園
生活機能：水湳市場、漢神百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3427 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新興國小、四張犁國中
鄰近公園：敦化公園
生活機能：水湳市場、漢神百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
此物件位於北屯區與水湳經貿園區的黃金交界點，兼具生活機能與區域發展潛力，是自住與投資的平衡標的。最大的購買理由在於「一手屋主長期持有」，代表房屋保養狀況通常較佳，且售屋意願強烈，價格談判空間大，有利買方爭取優惠條件。此外，三面採光、無遮蔽的中樓層視野，加上 25.4 坪的大空間與實用車位，大幅提升了居住舒適度。
建議購買者在議價時可參考同區域近期成交行情，並針對每月管理費與房屋保養狀況進行詳細評估。若對水湳生活圈有長期持有意願，此戶為具備高性價比的優質選擇。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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