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新光學區｜昌祐閱灣｜精裝兩房平車次頂視野戶 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.06 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌祐閱灣
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活品質、通勤便利性及學區資源的家庭而言，具備相當高的購入價值，值得優先考慮。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：屋齡僅 1 年代表硬體狀態極佳，高樓層次頂戶帶來的採光與景觀是住屋中難得的加分項。雙陽台設計及衛浴開窗細節，顯示建商對於通風與生活品質的用心。
- 性價比突出：在房價高漲的趨勢下，「總坪數含車位」且「每月管理費低於 3000 元」是非常稀缺的優勢。加上 16.1 坪的室內實際使用空間規劃良好，對於兩房家庭來說，空間效率極高。
- 地理位置優越：位於太平精華地段，兼具新區開發潛力與成熟生活圈。距離一中街僅 8 分鐘車程，滿足日常娛樂與通勤需求，同時新光學區提供了孩子成長的良好環境。
購屋建議：若您預算充足且家庭成員約 2 至 3 人，此物件能大幅提升生活幸福感；但若對大型社區公設要求極高，或家庭人口較多（需多衛浴），建議再評估是否接受單衛配置。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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