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林口買房顧問 稀有佳林寶鎮二樓露台戶3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
復興二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳林寶鎮16期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：55.567 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.54 坪
- 附屬建物面積：4.513 坪
- 共同使用：23.514 坪
- 車位坪數：10.296 坪
- 土地面積：31.679 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得購買，但需加強實地勘查。
主要理由： 這棟物件在「坪效比」與「機能性」上表現出色。總坪數近 56 坪並包含車位，總價落在林口 A8 精華區的中低門檻，對於需要大空間且重視通勤與學區的家庭來說，CP 值極高。此外，精心裝潢與方正格局能大幅提升入住品質。
然而，二樓的低樓層與 16 年屋齡是必須克服的風險點。建議您在簽約前，務必在晴天與雨天各探訪一次，確認採光、隱私、噪音及頂樓漏水的影響。同時，需請仲介協助釐清「3 房」與「4 房」的差異，並確認該社區的管理基金運作狀況，以確保買到的是安心且具投資價值的房子。若能接受低樓層的特質，這將是一個相當優質的自住所選。
問與答
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李威儀(仲介，收取服務費)
暱稱：李威儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-909101
訂閱：0 (加入)
金捷市金潤 加盟店
經紀業名稱: 金潤開發有限公司
證號: (102)登字第260467號
林口買房顧問 李威儀 0931909101
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