宜蘭 買房 透天 夜
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?東門夜市大面寬透天｜近火車站｜4房｜稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：32.8 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
慈安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.21 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 土地面積：28.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：力行國小、宜蘭國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中央市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：力行國小、宜蘭國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中央市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精算總持有成本
此物件對於重視生活便利度與空間寬敞度的買家具有吸引力。位於慈安路屬於宜蘭市的成熟生活圈，且「大面寬」與「4 房」的配置在舊城區中屬稀有產品，極適合剛性置業或改善型家庭。
然而，購買前建議您重點評估以下兩點：
- 老屋狀況檢核： 由於屋齡已逾 30 年，建議聘請專業人員進行詳細的房屋檢查，確認結構安全與漏水問題，以預留翻新預算。
- 停車與噪音問題： 確認自家動線對於夜市噪音的接受度，並實際調查周邊月租車位的費用與可用性，這將影響長期的生活品質與持有成本。
若您能接受老屋維護的潛在成本，且預算允許包含後續裝修與停車費用，此物件是提升居住品質的良好選擇。
問與答
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游少易(仲介，收取服務費)
暱稱：少易
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-140419
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經紀業名稱: 樂成不動產有限公司
證號: (114)登字第499822號
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