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房地專家阿緯 中央大學25間套房(透天)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬 (含車位價)
- 參考單價：96.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
民族路雙連二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 25房(室) 25廳 25衛 2陽台
- 總坪數：37.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.37 坪
- 土地面積：49.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：一樓機車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型」房產，適合資金雄厚且無自住的投資者，而非自用買家。
購買建議：具條件性地值得購買
主要理由如下：
- 報酬率具吸引力：年回報率約 5% 在當前低利環境下具備競爭力，能產生穩定的現金流。
- 地段需求穩定：中央大學周邊的租屋需求長期存在，降低了空置風險。
- 關鍵前提：買前務必確認建物結構安全及「25 房」配置是否有合法使用執照或稅務問題。若涉及違規隔間，可能會導致未來無法貸款、無法出售或產生額外稅負。此外，需預留老舊建物的修繕預算，並評估自身是否有能力處理 25 戶的租務管理問題。若能妥善處理法律與維修風險，此標的仍是一筆具保值價值的投資。
問與答
房地專家阿緯
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蔡峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：阿緯
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: (101)登字第212283號
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