永慶古家銘#別墅  吉安買屋 / 吉安買房 - 專任#干城小鎮美式鄉村庭院農舍#面無限綠地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：37.24 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉干城一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10+11房(室) 3廳 11衛
總坪數：98.83 坪 (不含車位面積)
土地面積：474.16 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於花蓮吉安干城的農舍物件，對於尋求「生活品質」與「投資轉型」的買家來說，具有相當高的吸引力，但同時伴隨顯著的風險。

是否值得購買？ 此物件適合具備農舍購買資格、資金充裕且有意經營民宿或作為度假別墅的買家。若您僅考量資產流動性或追求日常都市便利性，則建議謹慎評估。

主要理由：

環境獨特性：其前院綠色隧道與 51 公頃畜牧場視野在二手市場極少見，提供其他住宅無法比擬的休閒體驗與隱私性，具備稀缺價值。
法規與風險：最大的考量點在於「農舍」屬性。您必須確認自身是否符合農舍購買資格，並預見未來可能面臨的轉售限制與政策變動風險。
投資效益：高單價意味著持有成本，若無法有效經營民宿創造收益，將難以抵銷利息與維護開銷。建議優先確認該區域民宿營業證照申請的可行性。

總體而言，這是一個為特定需求量身打造的物件，而非大眾化商品。若您的目標明確且做好長期持有與維護規劃，它將是一處極佳的資產。

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花蓮買房阿銘

古家銘(仲介，收取服務費)

暱稱：花蓮買房阿銘

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-047788

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
　105年全年度銷售冠軍?。
　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
北區108年度成件總冠軍?
　北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
　北區110年度業績總冠軍?
北區110年度成件總冠軍?

【家的託付，銘來守護】