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高雄捷運宅 苓雅區★文化潤隆★高樓層景觀二房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化潤隆
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.163 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.092 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、投資客或注重通勤便利的單身/小家庭而言，具備相當的購買價值，但在入手前需審慎評估預算與居住需求。
主要理由：
- 地段增值潛力強：三多路是高雄最核心商圈之一，加上鄰近中山大學醫學院開發案，長期來看有明確的價值支撐。
- 生活機能完善：輕軌與捷運雙軌交通，搭配周邊成熟商圈與飯店式管理，非常適合追求生活便捷與品質的買方。
- 需釐清成本與坪效：雖然含車位是優勢，但單價約 44.1 萬/坪偏高，且為一衛二房，建議您確認預算是否充裕，以及是否接受車位為機械式及衛浴僅一間的限制。
若您的目標是「自住舒適度與通勤優先」或「長期資產配置」，此標的是值得列入看房清單的標的。
問與答
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