※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：14.27 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
金陽街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：7.48 坪
- 土地面積：4.03 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，此物件值得列入考慮，但需權衡屋齡帶來的長期成本。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於極低的入手門檻與成熟的生活環境。488 萬的總價在苗栗市屬於高性價比的選擇，加上高樓層與完善的社區管理，能滿足基本居住安全感。然而，屋齡 33 年與單一衛浴是明顯的硬傷，建議您在買前請專業工班進行詳細勘驗，確認管線與防水狀況，並評估未來貸款條件是否受限。若您的需求偏向「自備款較少、注重學區與採光」的剛性購屋族群，這是一個不錯的入門選擇；若您追求新穎度或長期投資增值潛力，則建議繼續觀察市場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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