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遠百正對面｜大3+1房車位｜樹梢景觀戶0447952
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1898 萬 - 參考單價：39.2 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.32 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：14.59 坪
- 土地面積：8.747 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市東區核心地帶，對於追求生活機能與寬敞居住空間的家庭買方而言，是一處具備高購買潛力的标的。
值得購買的理由：
- 地段與空間兼備：在市中心擁有約 30 坪實室內空間極為難得，同時享有遠百商圈的便利與樹梢綠景的安靜，平衡了喧鬧與寧靜。
- 即住性高：屋況良好可直接入住，適合不想花費大量時間裝潢、希望能快速安頓下來買方。
- 社區品質：低公設比、住戶單純且有人工管理，符合重視居住品質與安全的需求。
建議與提醒： 購屋者需接受 28 年的屋齡現況，並考量機械車位的個人偏好。若您的預算能負擔接近 1900 萬的總價，且主要需求為「市中心大空間」與「自住舒適度」而非追求全新建築，此物件值得列入優先考察名單。建議預約看房時，仔細確認電梯運作狀況及社區基金提撥情形。
問與答
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