公園新第
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
興安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園新第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1650 元/月
鄰近學校：文昌國小、北新國中、東山高中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：松竹火車站、台中綠線四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
鄰近學校：文昌國小、北新國中、東山高中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：松竹火車站、台中綠線四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於尋求「北屯區學區」或「捷運通勤」的家庭買家而言，值得列為優先考慮的標的。
主要理由如下：首先，地段優勢明顯，緊鄰捷運站與成熟商圈，且擁有完善的學區資源，生活機能成熟。其次，屋主長期持有且屋況全新整理，意味著您可以省去龐大的裝修成本與時間直接入住，且管理費低、社區單純，居住品質有保障。最後，由於屋主售屋心態好，價格具有談話空間，對於預算敏感但仍需大房型的購屋者來說，性價比頗高。
建議您留意銀行對老屋貸款的限制，並確認機械車位是否符合您的停車習慣。若能接受上述兩點細節，這是一筆具備實住價值與流通性的好房子。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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