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富宇-山河匯｜朝北百萬精裝｜稀有超大三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1828 萬
1798 萬 (含車位價) - 參考單價：33.3 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
建和路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇山河匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細檢視樓層細節
此物件整體性價比頗高，主要理由如下：
- 空間規劃優異：總坪數 54 坪含車位，且室內有 30.8 坪的大三房格局，在同等總價與坪數下，實用空間非常充裕。
- 省時省力：附帶百萬精裝修與系統櫃，對於不願花時間裝修或希望即買即住的買家來說，非常便利。
- 議價潛力：屋主因換屋急售，心態良好，若您能趁機議價，成交價格可能低於市價。
提醒事項： 由於位於 4 樓，建議您親自實地走訪，確認低樓層的噪音狀況、隱私防護以及窗外是否有遮蔽物。若您偏好低樓層出入便利或預算較有限，這是一個高 CP 值的選擇；若您對低樓層有顧慮，建議可與屋主協商價格以平衡其缺點。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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