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【南科置產顧問】 善化小新營質感2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1070 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.27 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
小新營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.99 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 8樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，尤其是南科通勤族群。
此物件總價 1070 萬含車位，在善化區屬於合理且具競爭力的價位。對於在南科上班或有南科置產需求的朋友來說，這裡的通勤便利性与生活機能平衡得相當好。高樓層的優勢對於居住舒適度有顯著幫助，且 2 房 2 衛的格局對於小家庭而言空間利用效率不錯。
主要理由：
- 性價比高： 將車位納入總價中，對於購屋者而言是實質的減省。
- 生活機能成熟： 學校、市場、公園一應俱全，適合長期定居。
- 通勤核心： 緊鄰國道與南科，能有效縮短工作與生活的通勤成本。
溫馨提醒： 建議在確認合約前，務必向房仲或建商釐清「10 樓 / 8 樓」的樓層資訊，並確認房屋實際坪數與格局，以確保買房權益無虞。
問與答
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