左營電梯大樓 鑫巨蛋
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漢神巨蛋 富邦BOT 瑞豐夜市鑫巨蛋2房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫巨蛋2
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：30.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.51 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：8.49 坪
- 其他面積：5.61 坪
- 土地面積：1.69 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 29樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利度與資產保值的購屋者而言，值得購入。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：漢神巨蛋與凹子底為高雄近年發展最成熟的區域，兼具商業與休閒機能，且鄰近捷運站，自住便利與轉手流動性俱佳。
- 車位具稀缺性：在該區域兩房產品中，附帶車位極為罕見。即便為機械式車位，其持有價值與實用性高於無車位物件，能有效抵禦未來車位短缺風險。
- 房屋新且格局佳：新成屋意味著較少的維修成本，且高樓層採光優異，格局留有彈性空間，可根據家庭成長需求調整。
建議： 若您能接受單衛浴配置，且頭期款與每月房貸在可負擔範圍內，此物件是高品質生活的優選。但建議實地走訪，確認步行至捷運站的動線與機動停車的便利性是否符合您的生活習慣。
問與答
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宋珮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：宋珮嘉 幸福成嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-081952
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經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第445939號
左營大樓建案 宋珮嘉 0931081952
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