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中壢房仲大叔 桃園龍安清境3房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：縣府清境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.08 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：8.96 坪
- 其他面積：8.01 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2950 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍山國小，永豐國中
生活機能：龍山市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2950 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍山國小，永豐國中
生活機能：龍山市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，尤其適合重視生活便利與學區的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：1200 萬的總價在桃園市中心包含一個車位，且為 3 房 2 廳格局，對於預算在 1200 萬左右的買方來說，實用空間與單價（29.22 萬/坪）是相當具有競爭力的條件。
- 生活機能完整：鄰近龍山市場與優質學校，滿足了購屋者對於子女教育與日常採買的高頻需求，自住便利性極高。
- 潛在風險需評估：建議您在簽約前，務必確認該房屋在 22 年屋齡下是否曾進行過重大修繕，並親自至現場評估 2 樓的噪音與採光是否符合您的接受度。若貸款條件能順利核貸，這是一筆兼具自住與保值潛力的標的。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
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