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中壢房仲大叔 桃園藝文Ｇ09捷運3樓公寓 愛十街
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：35.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
愛十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：21.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.15 坪
- 土地面積：11.39 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「預算有限但需學區或捷運通勤」的買家，或「打算長期持有收租」的投資者而言，值得列入優先考慮名單；但若是規劃作為長期自住（尤其是長輩同住）的買家，則需三思。
主要理由： 此物件最大的亮點在於高性價比的地理位置與即住條件，在桃園區能擁有捷運旁且格局完整的房源已不多見。然而，高齡 49 年且無電梯頂樓是硬傷，建議購屋前務必確認該社區是否有進行整建維修或危老重建計畫，並請專業建築師現場勘查屋頂漏水狀況，同時與銀行確認貸款年限與成數，以確保投資安全與未來居住品質。
問與答
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