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中壢房仲大叔 新北鶯歌區@和耀心綻鳳鳴2房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1358 萬 (含車位價)
- 參考單價:37.32 萬/坪
- 地址:
新北市
鶯歌區
鳳五路
地圖
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- 社區:和耀心綻
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數:36.387 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:16.202 坪
- 附屬建物面積:1.343 坪
- 共同使用:8.225 坪
- 其他面積:10.617 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 11樓
- 屋齡:2 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹










地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合首購族或長期投資者的標的,整體值得列入購屋名單中優先考慮。
主要理由如下:首先,總價 1358 萬在新北市屬於親民的房價,且為僅 2 年屋齡的新大樓,硬體狀況良好,能有效降低房屋維修風險。其次,車位包含在內是一大亮點,直接節省了購置車位的額外預算與手續,對有車家庭來說實惠感極強。
不過,買房者需審慎評估自身通勤需求。由於屋齡雖新但位於鶯歌,若您是在台北市區工作,需衡量通勤時間與成本。此外,3 樓的樓層與單衛浴設計,在隱私性與高峰期便利性上稍受限制。若您能接受這些條件,並打算長期居住(約 10 年以上),此物件的高性價比將是極佳的保障。建議您在決定前,可再實際前往社區視聽樓層的光線與噪音狀況,並確認管理費等持有成本。
問與答
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