楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓精緻小3房+平車位近楠梓交流道0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：31.23 萬/坪
地址：高雄市楠梓區朝明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.31 坪
附屬建物面積：1.9 坪
共同使用：21.35 坪
土地面積：4.18 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2320 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買

此物件對於重視通勤便利性與即住需求的小家庭而言，具備很高的購買價值。主要理由有三：首先，總價含車位且單價僅約 31 萬，在當前楠梓區房價中屬於性價比極高的選擇；其次，屋況新穎僅 9 年，無需額外投入裝修預算即可入住，適合忙碌的現代家庭；最後，靠近交流道與學區的優勢，兼顧了日常交通效率與生活品質。建議您在看屋時特別確認交流道旁的噪音與採光狀況，確認符合個人喜好後即可安心簽約。

問與答

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